köpa hus...

[PatrikGBG]

jag e lite i valet o kvalet med detta, superläge i aspenäs (vid sjön aspen i lerum) allt e relativt snyggt / fräscht, men det e för jävla billigt...
kan de va så att trots att de e besiktigat och allt ser super ut (första husköpet för oss) så kan de va kass?!

eller ska man bara va glad att de ligger så lågt i pris o punga ut?

råd o tips e aldrig fel?!

prsiet hamnar på ca 2 mkr.. 120 kvm 1600 kvm tomt med brygga..
lite pics

[PatrikGBG]

fan nu tabbade ja mej me bilderna de ble ju piss men de får duga

[diaz]

fan vad fint de var killen.. men att ge dig något gott råd på hus köp e jag tyvärr inge duktig på. hoppas de går vägen. vill oxå ha hus [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img]

[maniac]

ser fint ut innifrån.men är det billigt så brukar det finnas en anledning.
har du tur är det bara skilsmässa som gör att priset är billigt har du otur så ska det byggas kemifabrik på granntomten...gå runt o fråga grannarna vad dom tycker om området för du måste ju räkna o bo där ett par år (grannarna kan ju va knäppgökar) i boende kalkylen så måste du tåla dubbla räntan ..för någongång kommer den gå upp nu är det ju onormalt låg ränta när jag köpte låg räntan på 13% så räkna inte kallt med att räntan ligger kvar lågt .

[david-o]

har man inte någon form av garantier om huset är besiktigat?

[Chrille79]

Ser riktigt jävla nice ut.

Men tycker oxå 2 mille låter billigt? Vet dock inget om läget där?

[PatrikGBG]

asså lerum i sig är inget dyrt ställe men runt aspen e priserna väldigt höga för o va lerum (2 mil öster om GBG)...

men låt säga att de "borde" ligga på minst 3 enligt mig, av mina erfarenheter och andra hustittar i området..

ja tvivlar starkt på att de ska byggas nåt kemhejohå för njae njae de e inget sånt..de kanske helt enkelt e så att man måste ta denna chans men de e lätt o göra ngt förhastat i dessa lägen...

typ som om man hitta en DC5a på blocket för 45 k o den e snuskefin...det KAN va nån dåre som inte har koll på läget eller så e den röten nånstans inunder skalet..

aja jag hoppas jallafall på detta för de e verkligen guldläge tomtmässigt o jobbmässigt...

tack för de positiva reaktionerna de gör ju en lugnare...

sen måste ju tilläggas att detta är absolut inte i närheten klart eller något utan jag spånar bara än så länge.. (försöker spela som om jag bestämmer hemma)

[JG]

instämmer med chrille
ingen aning om vad det är för läge....men bra pris

[PatrikGBG]

nåt ja reagrerade på var att alla grannar körde CLS500 o BMW 540 -06 mm o de som säljer kör Golf TDi ala 93...kanske oxå tyder på att de måste bli av me skiten snabbt o lätt

[rallarn]

alltså det finns ju alltid en 10års period där man har någon slags garanti vid köp av beg hus. Dvs om det dyker upp något upp något.

Sen har du kollat så det inte är mögel osv ? ingår det i en bes. av hus?


vi sålde precis ett av våra hus, 200kvm etagehus, ca 2 mil utanför stockholm i nacka. 5,2 mille.

Här ute får man verkligen pengar för sitt hus !


men 2mkr för 160kvm, tycker jag var normalt, el nästan lite överkant?

är det budgivning så räkna med en mille till.....

[TommyESi]

Satan va fint!

MÅSTE vara nåt fuffens. Letar själv halvseriöst efter hus just nu å det där är nästan för bra för å vara sant. Som nån sa kolla med grannarna. Kanske kan ringa kommunen å fråga om dom har några planer för området oxå?

[PatrikGBG]

iofs dani kör golf utan t så den tankenkan ja hysta då e de ju inne med goffediejsäl

[smacke]

haha.. ja har oxså kollat lite på de huset.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img]

men som någon skrev, kolla lite på hur priserna ligger i närheten eller snacka lite me grannar å se va de har att säga...

hör me mäklaren om besiktning av huset.. de kan vara värt att anlita 2 olika besiktningsmänn om man vill vara på den säkra sidan..

löcka till.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img]

[PatrikGBG]

2 m för det huset ÄR billigt om allt e som de ska oavsett sthlm priser...

ja kände oxå så att de MÅSTE va nåt fuffens men FAN vet asså...

farsor o såna får la oxå åka me o säga sitt...
budgivningen har redan börjat uppfattade jag de som enligt mäklaren o de e inte många som kommit o kollat ens...men de lär stiga en del till (utgång va en bit under 2 mkr)

[PatrikGBG]

har du varit där smacke?

[Elvis_EG2]

pimp cribb

[smacke]

nipps, men såg den på hemnet häromdan...
dock lite fel sida av stan för oss.. blir lite väl långt till jobbet.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... #>/sad.gif[/img]

kollade på en stuga vid Lilla stamsjön.. en sommarstuga som va ett vrak mer eller mindre.. sjötomt iof, men budgivningen startade på 2 mille.. ( fans fan inte ens badrum/toa i torpet.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /blink.gif[/img] )
låg aldeles efter badplatsen om du vet va den ligger...
<a href="http://kartor.eniro.se/query?what=map&m ... s=&layers=" target="_blank">http://kartor.eniro.se/query?what=map&m ... layers=</a>

[fredde199]

Kolla vad taxeringsvärdet ligger på... ska ju ligga på 75% av värdet, kan ju vara ett riktvärde iallafall....

[PatrikGBG]

tax värde strax över millen

jamen smacke ja vet att du alltid kommer hålla dig kvar vid den mörka sidan...haha vet ni egentligen hur mobbade folk som e från askimshållet e i resten av stan??
de e ju precis som här..du e utstött

[Kristian]

när vi köpte hus så tog vi dit en besiktningsman från Länsförsäkringar, kostade "gratis" förutsatt att man försäkrade hos dom i 2 år, han hittade diverse saker så de va helt klart värt de...

de jag skulle kolla efter i övrigt är isolering och uppvärmning.. olja är dyrt och el åxå... de bästa är ju värmepump av något slag... angående isolering så kolla eventuella vindsutrymmen... allt under 20cm är för lite = värmen försvinner bara rakt upp i luften å du får betala för fåglarnas uppvindar [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/wink.gif[/img]

som några tidigare ha påpekat tänk på att inte förköpa dej, räkna med minst dubbla räntan och kraftigt stigande el priser

[Hammerin]

Hallå...

Till att börja med så ser det riktigt trevligt ut, vid sjön och allt.

2M blir lätt 3M i dessa dagars budgivningar.

Anledningarna kan vara många till det du kalla det låga priset..

Huset ser tillbyggt ut..... En del blir tveksamma om det är fackmanna mässigt gjort.

Taxeringsvärdet lär gå upp snart, speciellt för strand tomter.

Stora glasytor gör att du får högre uppvärmningskostnader, kan bli ganska dyrt.

Det kan vara problem med grannarna m.m.

Anlita en besiktningsman om ni är osäkra, det kostar mellan 5-7kkr. Då är ni på säkra sidan. Då har ni ryggen fri.... Han har försäkring som täcker eventuella skador som han bort ha upptäckt. Övriga skador står säljaren för, men det kan i praktiken bli långdraget och segt att få ersättning.

P.s ni kan i kontraktet skriva till klausuler mot olika frågetecken som säljaren hävdar att så inte är fallet. ( Det bör ju inte vara något problem från hans sida om han talar sanning ). tex störiga grannar, konstruktionsfel m.m.
Ní formulerar klausulerna som så att ni har rätt att häva köpet omgående om fel upptäcks!

I dags läget skall det inte vara några problem om det är en erkänd mäklarfirma som medlar objektet.

Lycka till.

[PatrikGBG]

de e både el o värmepump o de e ju bra o kunna "välja" beroende på prisbild typ...

mmm ja får tänka lite nu igen...de bränns i hårbotten då

[tantgron]

Jag är långt ifrån expert, men höll faktiskt på och blev lurad vid ett lägenhetsköp tidigare, med 12.000 € som handpening. Då sov man lite dåligt på nätterna kan jag lova, men det ordande upp sig. Men jag kommer nog att vara bättre i mina reserches vid framtida lägenhetsköp...

Finns det någon speciell orsak varför dom säljer på vintern/vill ha det sålt innan sommarn? Dålig vattenkvalitét? Ingen aning, ger bara uppslag.

[Fredrick]

tuttpatrik.. länka till huset på hemnet tack.

ser ut att vara väldigt fint..

man behöver inte gå in i affärer med inställningen att folk försöker luras eller blåsa en. eller?


puss..

ps. köp nu pussy [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img] ds.

ps2. betta som i poker.. chockhöj, så hoppar dom flesta av, istället för att feghöja till samma peng o nästan alla hänger på.. bra va? hahaha. ds2.

[Krister]

Tycker huset ser bra ut... priset och budgivning kan jag inte uttala mig om för västkusten.

[smacke]

patte: muhahaaa... d e ju ja som bor på den soliga sidan vid havet, där alla andra vill bo.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... #>/sun.gif[/img]
Du får inte ens en sommarstuga för 2 mille här.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/wink.gif[/img]


freddyboy: <a href="http://www.hemnet.se/a.asp?id=3195735&q=1&s=4" target="_blank">http://www.hemnet.se/a.asp?id=3195735&q=1&s=4</a>

som någon sa så skulle jag fundera över driftkostnader me tanke på alla fönster å ombyggnader.. risken finns att de "läcker" värme som ett såll...

ser klart billigt ut, men jag har inte så mycket koll på priserna på "fel" sida av stan..

[PatrikGBG]

ja tror jag hoppar över...

skadad mäklare...

[Krister]

Skadad mäklare brukar kunna vara ett plus också... kan ibland avskräcka köpare vilket gör att det blir mycket billigare.... men ni gör som ni känner bäst tycker jag.

Skall man sälja lägenhet i sthlm skall man _alltid_ anlita Erik Ohlsson... de är de som lyckas sälja för mest pengar per kvadratmeter.

[Koxen]

Jag har en kompis som bor några hus ifrån just det där. läget är helt underbart. ingen stor trafik, stilla och vackert vid sjön och nära till centrum.
Så jag tycker det är ett klipp [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img]

[M-G]

fint hus iallafall, riktigt snyggt badrum

priset har jag heller ingen anning om, men brukar det ligga vid ngn pöl(sjö) så brukar det ju i regel kosta mycket mer.


lägg ett skambud på 1 mille =)