Bostäder i sverige

5 januari 2006, 15:19

ei9440: men nu gör vi det (Y)

hmm, bostadspriserna här är rätt mycket högre än de små hålorna i sverige. jag menar största samhället 10 000 pers, o en bit i utkanten kostar ett typ 120 kvm kedjehus över 2 miljoner. ute på landet kan du få ett 150 kvm hus för kanske 1,6 miljoner. om du har tur. ett större hus i centrala mariehamn ska vi inte ens prata om, vågar jag inte ens gissa mej till.. polarns 3a gick på 1,3 miljoner... 1 km från centrum då. det är bara månadsavgiften som är lägre här. den kan va uppåt 3000 kr på en större lägenhet. jag betalar 950 ungefär.

man ska fan inte betala avgift på nåt som man köpt bara för att det har bra läge, det är cp i huvet. hellre betalar jag dyrare från början..

Sen vet jag inte hur det är i bostadsrätter, men mitt bostadsbolag så gäller huset jag bor i, dvs vi är ett litet bolag med en styrelse. jag sitter i styrelsen och det är styrelsen som bestämmer bostadsvederlaget o.s.v. o det baserar vi på värmekostnaden och underhåll av byggnaden samt vissa investeringer. t.ex. hur mycket man betalar beror på hur många kvadratmeter man bor på. El betalar man själv, o det är inte mer än rätt för alla använder inte samma mängd el. o vi tar aldrig ut mer bostadsvederlag än nödvändigt, dvs underhåll och vattenkostnader + lite för framtida investeringar.

är bostadsrättstjosan privatstyrt?

5 januari 2006, 15:26

<div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 5 Jan 2006, 16:19:02)</div><div class='quotemain'>hmm, bostadspriserna här är rätt mycket högre än de små hålorna i sverige. jag menar största samhället 10 000 pers, o en bit i utkanten kostar ett typ 120 kvm kedjehus över 2 miljoner. ute på landet kan du få ett 150 kvm hus för kanske 1,6 miljoner. om du har tur. ett större hus i centrala mariehamn ska vi inte ens prata om, vågar jag inte ens gissa mej till.. polarns 3a gick på 1,3 miljoner... 1 km från centrum då. det är bara månadsavgiften som är lägre här. den kan va uppåt 3000 kr på en större lägenhet. jag betalar 950 ungefär.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227440"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Jo, men Åland är ju faktiskt attraktivt som sommarställe... så länge det finns köpare så ökar priserna. Att de var så höga visste jag däremot inte.
Men en 3:a i centrala Mariehamn för 1,3miljoner... well, då vill du inte ens fundera på samma lägenhet i centrala sthlm/gbg/malmö.

<div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 5 Jan 2006, 16:19:02)</div><div class='quotemain'>man ska fan inte betala avgift på nåt som man köpt bara för att det har bra läge, det är cp i huvet. hellre betalar jag dyrare från början..
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227440"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Mycket riktigt och så funkar det inte i stockholm heller, här är det låga avgifter medans själva priserna är klart högre. Såvida du inte tittar på nybyggt men det säger sig självt, de har en avbetalningsplan på att betala för själva fastigheten till det bolag som byggt det.

<div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 5 Jan 2006, 16:19:02)</div><div class='quotemain'>Sen vet jag inte hur det är i bostadsrätter, men mitt bostadsbolag så gäller huset jag bor i, dvs vi är ett litet bolag med en styrelse. jag sitter i styrelsen och det är styrelsen som bestämmer bostadsvederlaget o.s.v. o det baserar vi på värmekostnaden och underhåll av byggnaden samt vissa investeringer. t.ex. hur mycket man betalar beror på hur många kvadratmeter man bor på. El betalar man själv, o det är inte mer än rätt för alla använder inte samma mängd el. o vi tar aldrig ut mer bostadsvederlag än nödvändigt, dvs underhåll och vattenkostnader + lite för framtida investeringar.

är bostadsrättstjosan privatstyrt?
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227440"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

precis likadant med bostadsrätter här... bara att det finns i vissa fall större bostadsrättsföreningar (HSB och liknande) där det kanske inte är lika lätt att påverka medans i de mindre (precis som du beskriver, ett hus en förening).

5 januari 2006, 16:01

ni har ändå cp avgifter [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... tongue.gif[/img]

5 januari 2006, 16:26

Så varför inte bo kvar på Åland då då? Neeeeej just det... du ville inte det nej... tss tss... [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/wink.gif[/img] [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

5 januari 2006, 16:34

Du äger inte din lägenhet... Du köper rätten att bo där på obegränsad tid...

5 januari 2006, 16:47

nej du köper en andel i föreningen också som motsvarar din lägenhet så du äger den också

6 januari 2006, 01:57

har förstått det som clabbe säger.. att man köpt rätten att bo där en obegränsad tid. därav namnet bostadsrätt.

nej åland har jag inget emot på det sättet, bara att det inte finns nå vettiga utbildningar för när jag tänkt studera. bilpriserna spelar ingen roll mera, har ju skrapat ihop till min dröm redan [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

6 januari 2006, 18:22

<div class='quotetop'>QUOTE(Krister 4 5 Jan 2006, 11:31:58)</div><div class='quotemain'>lövet: Läs på lite mer då, har redan lyckats läsa mig till att det är rätt mycket som måste in i ett avtal för att hembudsskyldigheten skall gälla... och det verkar mest som att det gäller fastigheter och fast mark/fast egendom, vilket bostadsrätt inte är, en bostadsrätt är rätten att bo eller i bästa fall ägande i en del av en bostadsrättsförening. Som bostadsrättsinnehavare så äger du aldrig någon fastighet.

Och att det skulle gälla i 3 år är helt absurt, det är ju bara tänka efter själv hur mycket folk flyttar och har sig.

Just det, såvitt jag kunnat se så finns det heller inget som säger att hembudsskyldigheten är tidsbestämt per default utan något man skriver i sina egna avtal.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227379"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Citerar boken " För att förhindra att nybyggda bostadsrätter säljs med stor vinst kan en bostadsrättsförening ta in en hembudsskyldighet i sina stadgar. Detta innebär att en medlem kan tvingas att sälja sin bostadsrätt till föreningen. Denna skyldighet får dock gälla i högst 3 år."
Så om nu de stämmer så gäller de bostadsrätter och kan gälla upp till 3 år.

9 januari 2006, 12:45

<div class='quotetop'>QUOTE(Lövet. 4 6 Jan 2006, 19:22:03)</div><div class='quotemain'><div class='quotetop'>QUOTE(Krister 4 5 Jan 2006, 11:31:58)</div><div class='quotemain'>lövet: Läs på lite mer då, har redan lyckats läsa mig till att det är rätt mycket som måste in i ett avtal för att hembudsskyldigheten skall gälla... och det verkar mest som att det gäller fastigheter och fast mark/fast egendom, vilket bostadsrätt inte är, en bostadsrätt är rätten att bo eller i bästa fall ägande i en del av en bostadsrättsförening. Som bostadsrättsinnehavare så äger du aldrig någon fastighet.

Och att det skulle gälla i 3 år är helt absurt, det är ju bara tänka efter själv hur mycket folk flyttar och har sig.

Just det, såvitt jag kunnat se så finns det heller inget som säger att hembudsskyldigheten är tidsbestämt per default utan något man skriver i sina egna avtal.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227379"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Citerar boken " För att förhindra att nybyggda bostadsrätter säljs med stor vinst kan en bostadsrättsförening ta in en hembudsskyldighet i sina stadgar. Detta innebär att en medlem kan tvingas att sälja sin bostadsrätt till föreningen. Denna skyldighet får dock gälla i högst 3 år."
Så om nu de stämmer så gäller de bostadsrätter och kan gälla upp till 3 år.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227784"><{POST_SNAPBACK}></a></div>
</div>

Precis, de KAN ta in detta och det får gälla MAX 3 år... så som du skrev så är det praxis och att det gäller 3 år och inget annat. Men av de kontrakt på nybyggda lägenheter jag sett så har det väldigt sällan stått något sånt.